دسته: حقوقی

گواهی عدم حضور چیست؟ در فرآیند تدوین و تنظیم مبایعه نامه خرید و فروش ملک، معمولا یکی از بندها به مکان و زمان حضور طرفین در دفترخانه اسناد رسمی اختصاص داده می‌شود. حضور در دفترخانه برای انتقال رسمی مالکیت خانه یا آپارتمان مورد معامله ضروری است. بدون توجه به اینکه قولنامه به ‌صورت دستی ...

این روزها با گسترش شهرها و روستاها، تغییر کاربری زمین باغی و کشاورزی داغ‌تر از همیشه شده است. سازندگان برای ساخت خانه‌ و آپارتمان نیاز به زمین‌های مسکونی جدیدی دارند. از این رو برای تأمین زمین مسکونی مورد نیاز، باید بخشی از باغات و زمین‌های زراعی به زمین مسکونی تغییر کاربری داده شوند. اما ...

یکی از پر تکرارترین سؤالاتی که در خصوص کاربری ساختمان پرسیده می‌شود، چگونگی تغییر کاربری املاک است. از آنجایی که املاک تجاری و اداری ارزش بیشتری از املاک مسکونی دارند؛ افراد به دنبال تغییر کاربری املاک مسکونی به تجاری و اداری می‌افتند. اما تغییر کاربری به همین راحتی‌ها هم نیست. بر اساس قانون شهرداری، ...

ممنوع المعامله شخصی است که به دلایل قانونی، صلاحیت انجام معامله را ندارد یا از انجام معامله منع شده است. هر فردی می‌تواند ممنوع المعامله شود. افراد ممنوع المعامله می‌توانند تجار ورشکسته باشند یا حتی افراد صغیری که تا رسیدن به سن قانونی صلاحیت انجام معامله را ندارند. اما چند سؤال وجود دارد که ...

چهار دیواری اختیاری! احتمالاً در زمان تذکر به همسایه مزاحم با این جمله روبرو شده باشید. اصطلاحی که در قانون آپارتمان نشینی جایی ندارد و در صورت ثابت شدن مزاحمت همسایه برای سایر همسایگان، جرم هم تلقی می‌شود. با افزایش ساخت آپارتمان‌ها و برج‌ها در شهرهای کوچک و بزرگ، هر روزه شاهد پرونده‌های قضایی ...

در زمان عقد قرارداد، بندی به عنوان وجه التزام نوشته می‌شود. اما وجه التزام یعنی چه و به چه دردی می‌خورد؟!! حتماً می‌دانید که در زمان انجام معامله و بستن قرارداد، هر یک از طرفین معامله تعهداتی نسبت به یکدیگر دارند؛ اما ممکن است هر یک از طرفین قرارداد به تعهدات خود عمل نکنند. ...

حق کمیسیون املاک تعرفه‌ای است که باید در همه معاملات ملکی به بنگاه‌ها و مشاوران املاک پرداخت کنید. فرقی نمی‌کند که قرارداد بین خریدار و فروشنده است یا موجر و مستأجر؛ شما ملزم به پرداخت مبلغ نیم درصد یا 0.25٪ از ارزش کل معامله به بنگاه خواهید بود. شغل مشاوران املاک، ارائه خدمات به ...

چک ضمانت به چکی گفته می‌شود که برای تضمین انجام تعهد یا وعده صادر شده باشد. معمولاً در قراردادهای اجاره یا پرداخت ثمن معامله از چک ضمانت استفاده می‌شود. اگر صادرکننده چک در مدت زمان مشخص شده به تعهدات خود عمل نکند، مبلغ چک قابل وصول خواهد بود. چک ضمانت هم همانند دیگر انواع ...

از سال 1389 به بعد، دولت برای جلوگیری از کلاه‌برداری، سندهای تک برگ را جایگزین دیگر اسناد کرد. اما جایگزینی سند تک برگ به معنای عدم اعتبار دیگر اسناد رسمی و عادی نیست؛ بلکه به دلیل ایمن بودن سند تک برگ و قابلیت پیگیری الکترونیکی ثبت این سند، مردم به فکر تبدیل اسناد قدیمی ...