نحوه تبدیل سند منگوله دار یا سیم سربی به تک برگ
از سال 1389 به بعد، دولت برای جلوگیری از کلاه‌برداری، سندهای تک برگ را جایگزین دیگر اسناد کرد. اما جایگزینی سند تک برگ به معنای عدم اعتبار دیگر اسناد رسمی و عادی نیست؛ بلکه به دلیل ایمن بودن سند تک برگ و قابلیت پیگیری الکترونیکی ثبت این سند، مردم به فکر تبدیل اسناد قدیمی خود (مثل سند منگوله دار) به سند تک برگ افتادند.
سندهای منگوله دار یا سیم سربی در بین انواع اسناد رسمی بیشتر دیده می‌شود. سندی که شاید هر یک از شما در خانه‌هایتان داشته باشید. سند منگوله دار در کنار همه مزیت‌های خود، معایبی هم دارد. معایبی مثل ناخوانا بودن، امکان کلاه‌برداری و … .
از آنجایی که بسیاری از افراد قبل از انجام معامله به فکر تعویض اسناد منگوله دار به تک برگ هستند، تصمیم گرفتیم مطلبی اختصاصی در مورد نحوه تعویض این نوع اسناد در سایت گیلیم داشته باشیم. اگر می‌خواهید در مورد هزینه صدور سند تک برگ، مدارک لازم و نحوه تبدیل سند منگوله دار به تک برگ اطلاع داشته باشید، با ما همراه باشید.
سند تک برگ از سال 1389 به بعد برای املاک نوساز صادر شد. اما تکلیف کسانی که قبل از این تاریخ سند منگوله دار و قدیمی دارند چه می‌شود؟ این افراد هم بدون هیچ مشکلی می‌توانند با مراجعه به اداره ثبت، سند خود را به سند تک برگ تبدیل کنند.
مراحل تعویض سند منگوله دار به سند تک برگ
- مراجعه به اداره ثبت اسناد کشور
- وارد کردن اطلاعات لازم در فرم درخواست اخذ سند
- فرآیند استعلام اداره ثبت برای اطمینان از مالکیت مالک
- پرداخت مفاصا حساب/ دریافت گواهی پایان کار شهرداری
- مشخص کردن نوع کاربری ملک با دریافت نامه از سازمان نوسازی (فقط املاک اداری و تجاری)
- ارائه سند منگوله دار یا المثنی
- پرداخت هزینه
- ارائه مدارک لازم
- مراجعه به باجه پست
پرداخت عوارض شهرداری یکی از کارهایی است که باید قبل از فروش ملک انجام دهید. اگر می خواهید در مورد نحوه پرداخت عوارض شهرداری اطلاعات کسب کنید، روی لینک کلیک کنید.
مدارک لازم جهت تعویض سند منگوله دار به تک برگی
- مدارک شناسایی به همراه کپی
- کروکی ملک
- قبض تلفن ثابت ملک
- آدرس ملک
- کد پستی ملک
- پایان کار شهرداری
- استعلام سند
- فرم تقاضای سند تک برگ
هزینه صدور سند تک برگی سال 1401
هزینه صدور سند تک برگی متغیر است. اما به طور کلی مالک یا مالکان یک ملک باید به صورت جداگانه هزینه صدور سند تک برگ را پرداخت کنند. چرا که سند تک برگ برای هر یک از مالکان به صورت جداگانه صادر می‌شود.
- هزینه ثبت سند قدیمی در سامانه ثبت اسناد کشور
- هزینه پایان کار شهرداری
- هزینه مفاصا حساب
- انتقال سند قدیمی به تک برگ 150 هزار تومان
- استعلام سند در دفتر ثبت اسناد رسمی 10 هزار تومان
- هزینه متغیر ارسال سند تک برگ به آدرس مالک
مزایا تبدیل سند منگوله دار به تک برگ
- ایمنی بالا اسناد تک برگ
- دشوار بودن جعل و کلاه‌برداری با سند تک برگ
- صدور چند سند تک برگ جدا برای مالکین اسناد ورثه‌ای یا مشاع
- ثبت سند در سامانه الکترونیکی
- امکان استعلام سند مالکیت در کمترین زمان
- عدم مشکلاتی همچون خط خوردگی
- اطلاعات کامل ملک، نقشه هوایی و ... در سند تک برگی
- خرید و فروش راحت ملک با سند تک برگ
- صدور سند تک برگ برای هر نفر
مدت زمان تبدیل سند منگوله دار به تک برگی
نمی‌توان زمان دقیقی برای تبدیل سند منگوله دار به تک برگ در نظر گرفت. چرا که مفاصا حساب، استعلام مالکیت ملک، ثبت سند قدیمی و … در این موضوع دخیل هستند. اما اگر بخواهیم زمان ارائه تمام مدارک به اداره ثبت و ثبت درخواست نهایی تا دریافت سند تک برگ را در نظر بگیریم؛ حدوداً بعد از گذشت 50 تا 60 روز از ثبت نهایی درخواست، سند شما به آدرس اعلام شده ارسال می‌شود.
سؤالات متداول
در سندهای تک برگ اطلاعات کامل‌تری از ملک همچون شماره قطعه زمین، نقشه هوایی ملک، کد پستی، مساحت دقیق ملک، مشخصات کامل مالک و … ثبت می‌شود. همچنین، سندهای تک برگ دارای هولوگرام است و جعل و کلاه‌برداری از آن دشوار است.
از زمان ثبت نهایی درخواست صدور سند تک برگ تا ارسال آن چیزی بین 50 تا 60 روز زمان می‌برد.
در پایان ...
این روزها داشتن سند تک برگ، یکی از لازمه‌های فروش بدون دردسر ملک است. چرا که املاکی که دارای سند تک برگ هستند، قابلیت استعلام دارند. از طرفی اسناد تک برگ به راحتی جعل نمی‌شوند و امکان کلاه‌برداری از آن‌‌ها کمتر است.
باسلام آیا برای زمین بایر بایستی هزینه نقشه برداری پرداخت تا سند تک برگ بگیریم حدودا ۲ میلیون تومان
با سلام تیم گیلیم در این مورد اطلاعی ندارد