همه چیز در مورد عوارض نوسازی شهرداری | محاسبه عوارض
23 مهر 1401
0 دیدگاه
عوارض نوسازی شهرداری چیست؟ چرا باید هر سال عوارض نوسازی بپردازیم؟ مبلغ عوارض شهرداری چگونه محاسبه میشود؟
اینها عمده سؤالات مهمی است که در مورد قانون نوسازی و عمران شهری پرسیده میشود؛ قانونی که به خاطر آن، همه شهروندان ایرانی موظفاند هر ساله مبلغی را با عنوان عوارض نوسازی به شهرداری پرداخت کنند.
درست در سال 1347 قانون جدیدی برای تأمین نیازمندیهای شهری همچون اصلاح و توسعه معابر، ایجاد پارک، پارکینگ، میدان و حفظ و نگهداری آنها تصویب شد. قانونی که شهرداریهای شهرهای مختلف موظف به تهیه برنامه اجرایی و نقشههای جامع برای اجرایی شدن آن بودند. اما هزینه این تغییرات چگونه باید تأمین میشد؟
از آن جایی که حفظ، نگهداری، ساخت و اصلاح این موارد نیازمند هزینههای بسیار زیادی است، بخشی از این هزینه از طریق دریافت عوارض نوسازی از شهروندان تأمین میشود. در ادامه با ما همراه باشید تا هر آنچه باید در مورد عوارض نوسازی شهرداری و نحوه محاسبه و پرداخت آن بدانید، بازگو کنیم.
عوارض نوسازی شهرداری، هزینهای است که شهروندان هر ساله برای ایجاد، اصلاح، حفظ و نگهداری خدمات شهری به شهرداری پرداخت میکنند. از آنجایی که ساخت پارک، خیابان، کوچه، نظافت و حفظ و نگهداری از آنها نیازمند هزینههای بسیاری است؛ این هزینهها هر ساله توسط شهرداری محاسبه و برای هر مالک فرستاده میشود.
عوارض نوسازی در تاریخی که وزارت کشور هر ساله اعلام میکند، (عموماً فروردین هر سال) صادر میشود. فرقی نمیکند که ملک شما تجاری است یا مسکونی؛ مالکان مغازه و خانه موظفاند هر ساله این مبلغ را پرداخت کنند.
برخی مالکان هر سال از زیر بار پرداخت این عوارض شانه خالی میکنند. اما باید بدانید که در صورت عدم پرداخت به موقع این عوارض، شامل جریمه 9 درصدی خواهید شد. از طرفی برای انتقال سند و فروش ملک، شما موظفید که مفاصا حساب شهرداری را ارائه دهید. پس هر چقدر که این عوارض را دیرتر پرداخت کنید، جریمه شما سنگینتر خواهد شد.
نکته: لازم به ذکر است که برای پرداخت عوارض نوسازی شهرداری میتوانید مبلغ نهایی را طی حداکثر 5 قسط پرداخت کنید. همچنین، در صورت پرداخت به موقع عوارض، شامل تخفیف 10% خواهید شد.
میزان عوارض نوسازی در کلان شهرها، شهرهای کوچک و دیگر استانها کاملاً متفاوت است. شاخصههای مختلفی بر مبلغ عوارض نوسازی شهرداری تأثیرگذار هستند. به گونهای که ممکن است هزینه عوارض شهرداری ساختمانی در یکی از کوچههای تهران 400 هزار تومان و در ساختمان دیگری در همان کوچه 200 هزار تومان باشد.
عوامل تأثیرگذار بر عوارض نوسازی:
این فرمول از سوی وزارت کشور تعیین شده و شورای اسلامی آن را تأیید کرده است. لازم به ذکر است که عدد فرمول هر سال تغییر میکند و به روز رسانی میشود.
C = F ´ ۳۶۵ ´ R (Ct + Cd) ´ E۱´ E۲
برای پرداخت عوارض نوسازی شهرداری میتوانید به صورت حضوری، مراجعه به بانک، دستگاه ATM، سامانه تلفنی 137 و به صورت آنلاین اقدام کنید. روش آسانتر پرداخت عوارض از طریق سایتهای آنلاین یا اپلیکیشنها است.
اگر در شهر تهران زندگی میکنید، باید وارد سایت شهرداری تهران شوید. پس از آن مراحل زیر را طی کنید:
عوارض نوسازی در جهت بهبود خدمات شهری پرداخت میشود. با پرداخت به موقع این عوارض میتوانید از تخفیف 10% آن بهره مند شوید. اما اگر مالک متخلف، عوارض نوسازی را به موقع پرداخت نکند، علاوه بر جریمه دیرکرد، مطابق قانون اختیاراتی در جهت قطع خدمات شهری به شهرداری داده میشود.
پرداخت عوارض نوسازی شهرداری و عوارض خدمات مدیریت پسماند بر عهده مالک ملک است. فقط در صورتی که مالک و مستأجر توافق دیگری با هم بسته باشند، مستأجر موظف به پرداخت این عوارض خواهد بود.
برای اعتراض به مبلغ عوارض شهرداری باید شماره پیگیری خود را همراه داشته باشید. پس از آن از طریق سامانه عوارض شهرداری تهران، اعتراض خود را ارسال کنید.
عوارض نوسازی شهرداری هر ساله از مالکان املاک تجاری و مسکونی گرفته میشود. این مبلغ در جهت حفظ، نگهداری، ایجاد و بهبود خدمات شهرداری باید توسط شهروندان همه شهرها پرداخت شود. یادتان نرود که با پرداخت به موقع این عوارض، نه تنها مشکلی در خرید و فروش ملک نخواهید داشت، بلکه شامل تخفیفات 10% نیز خواهید شد.
شما در گیلیم می توانید ملک خود را بفروشید و در معرض دید میلیون ها نفر قرار دهید؛ آژانسها و اشخاص میتوانند آگهی خود را ثبت کنند.
شماره تماس:
09123207408
021-88209445
تماس با ما