تأثیر نوسانات قیمت دلار بر بازار مسکن

تجربه نشان داده که نوسانات قیمت دلار در سال‌های اخیر تأثیر مستقیمی بر روی بازار مسکن گذاشته است. اما در سال‌های اخیر که شاهد نوسانات شدیدی در قیمت دلار بودیم، نه تنها صنعت ساختمان سازی روند صعودی به خود گرفته، بلکه شاهد افزایش روز به روز قیمت خانه و حتی اجاره خانه بوده‌ایم.

قیمت مسکن همواره با افزایش دلار، ‌افزایش پیدا می‌کند؛ اما با کاهش قیمت دلار هیچ گونه تغییری در قیمت معاملات مسکن دیده نمی‌شود. البته دور از ذهن نیست که مسکن هم همانند دیگر اقلام ضروری، با رشد بازارهای رقیب مانند دلار افزایش پیدا کند؛ اما وقتی این شاخص‌های اقتصادی فروکش می‌کنند، عملاً بازگرداندن قیمت‌های بازار مسکن غیر ممکن است.

این روزها سرمایه گذاری بر روی املاک، یکی از کم ریسک‌ترین نوع معاملات است. اما این به آن معنا نیست که تورم کنونی هیچ گونه تأثیری بر روی بازار املاک نداشته است. بلکه افزایش قیمت مسکن نسبت به دیگر اقلام مانند طلا و دلار، کمی دیرتر اتفاق می‌افتد.