مهمترین نکات خرید و فروش آپارتمان که باید بدانید!

آنچه پیش از این گفته شد؛ مسائل کلی بود. اگر قرار باشد که جزئی‌تر به این نکات نگاه کنیم؛ به موارد زیر می‌رسیم:

• در کنار اتوبان یا خیابان‌های اصلی، همیشه سر و صدا و دود ماشین وجود دارد؛ پس اگر شما علاقه‌مند به جایی آرام هستید در این مکان‌ها آپارتمان نخرید.
• پیش از هر کاری، یک مهندس معماری داخلی معتمد را همراه خود به مخل خرید آپارتمان ببرید تا به صورت کامل به مسائل مربوطه بپردازد و در صورت وجود ایراد؛ آن ایراد را به شما بگوید.
• یکی از اصلی‌ترین نکات، بررسی فاصله آپارتمان تا فروشگاه مواد غذایی یا ایستگاه اتوبوس و نانوایی است. البته اهمیت این موارد در گذشته بیشتر بود؛ اما الان هم چندان بی‌اهمیت نیست!
• بالکن و انبار آپارتمان را بررسی کنید.
• باید از کیفیت و سالم بودن سیم‌کشی و لوله‌کشی آب و گاز مطمئن شوید. بهتر است که برای بررسی این بخش هم یک متخصص استخدام کنید.
• توجه به امنیت آپارتمان و اعضای آپارتمان یعنی همسایگان، یکی از اصلی‌ترین نکات در خرید آپارتمان است. شما می‌خواهید در این آپارتمان زندگی کنید و باید امنیت داشته باشید پس بهتر است قبل از انجام هر کاری، از همسایه‌ها مشورت بگیرید.
• مطمئن شوید که قدمت و سن ساختمان زیاد نباشد. آپارتمانی بهتر است که سن ساخت آن کمتر باشد.
• اگر به دنبال آرامش هستید؛ سعی کنید آپارتمان خود را در نزدیکی کلانتری، فرمانداری، دادگستری، مدارس و… نخرید.
• همه مفاد قرارداد را بخوانید. برخی تصور می‌کنند که این کار، بی احترامی به طرف قرارداد است؛ اصلاً این‌طور نیست! این کار حق شماست و شما باید آن را بخوانید.
• شاید یکی از مهم‌ترین بخش‌های خرید آپارتمان، نوشتن یک قرارداد بی‌عیب و نقص باشد. سعی کنید برای نوشتن قرارداد، یک وکیل باتجربه استخدام کنید. البته با مطالعه مطلب “مهم‌ترین نکاتی که باید در مبایعه نامه به آن توجه کنید” می‌توانید خودتان قراردادی بی نقص بنویسید.
• معمولاً در آپارتمان‌های چند واحده، درب واحدها دقیقاً رو به رو همدیگر ساخته شده است. سعی کنید برای حفظ حریم شخصی، آپارتمانی بخرید که ورودی واحدهای آن به این شکل نباشد.
• و …