دسته: حقوقی

سند مالکیت، مدرکی قانونی است که تملک مالک به ملک را نشان می‌دهد. آشنایی با انواع سند رسمی و عادی به شما کمک می‌کند تا با آگاهی کامل نسبت به خرید خانه در شهرها یا روستاها اقدام کنید. در مقاله قبلی گیلیم در مورد نحوه استعلام سند مالکیت و میزان اعتبار اسناد صحبت کردیم. ...

بدون شک همه ما بارها برای خرید کالاهای گران قیمت، پرداخت ودیعه خانه و … نیازمند پرداخت چک بوده‌ایم. اما چقدر با انواع چک بانکی آشنایی دارید؟ با نحوه صدور چک چطور؟ آیا می‌دانید چگونه چک را برگشت بزنید؟ چک، سندی تجاری است که به موجب آن می‌توانیم مبادلات مالی خود را بدون دردسر انجام ...

منظور از خیار معامله یا کافه خیارات چیست؟ چرا در مبایعه نامه بندهایی در مورد خیارات نوشته شده است؟ احتمالاً بارها نام خیارات به گوشتان خورده باشد. خیارات به معنای اختیارت قانونی است که در زمان بستن قراداد و معامله زیاد با آن سر و کار دارید. در زمان انجام معامله 12 خیار وجود ...

هر روزه معاملات زیادی در حوزه خرید و فروش مسکن در کشورمان انجام می‌شود. اما همه این معاملات سرانجام خوشی نخواهند داشت. کلاه‌بردارانی که در حوزه مسکن فعالیت می‌کنند با ترفندهای مختلفی باعث ضرر و زیان مالی چه برای فروشنده و چه خریدار می‌شوند. یکی از مهم‌ترین عواملی که می‌تواند در زمان معامله ملک ...

عوارض نوسازی شهرداری چیست؟ چرا باید هر سال عوارض نوسازی بپردازیم؟ مبلغ عوارض شهرداری چگونه محاسبه می‌شود؟ این‌ها عمده سؤالات مهمی است که در مورد قانون نوسازی و عمران شهری پرسیده می‌شود؛ قانونی که به خاطر آن، همه شهروندان ایرانی موظف‌اند هر ساله مبلغی را با عنوان عوارض نوسازی به شهرداری پرداخت کنند. درست ...

ثمن معامله چیست؟ چه اصولی باید در زمان پرداخت ثمن معامله رعایت شود؟ ثمن معامله به مبلغی که خریدار در زمان خرید ملک به فروشنده پرداخت می‌کند، می‌گویند. از آنجا که تنظیم سند رسمی در معاملات ملکی نیازمند زمان کوتاهی است، مبلغ معامله در بازه‌های زمانی مختلفی به فروشنده پرداخت می‌شود. به طور کلی، ...

قولنامه و مبایعه نامه دو کلمه پرکاربرد هستند که احتمالاً تا به حال نامشان را شنیده باشید. در زمان معامله ملک و هر مال دیگری، قراردادی تحت عنوان قولنامه یا مبایعه نامه بین خریدار و فروشنده بسته می‌شود. اما آیا این قراردادها در دسته اسناد رسمی قرار می‌گیرند؟ یا اصلاً تفاوت میان قولنامه و ...

قرارداد اجاره نامه یکی دیگر از مهم‌ترین مسائل در حوزه مسکن محسوب می‌شود. همان طور که میان خریدار و فروشنده ملک قراردادی تحت عنوان مبایعه نامه بسته می‌شود، بین موجر و مستأجر هم قرارداد دیگری با نام اجاره نامه تنظیم می‌شود. قرارداد رهن یا اجاره املاک دارای شروطی بین موجر و مستأجر است. از ...

اکثر افراد در زمان خرید و فروش ملک، زمین و وسایل نقلیه به خاطر تکمیل نبودن مدارک یا آماده نبودن ثمن معامله، قادر به انتقال سند رسمی نیستند. برای همین در این مواقع، قراردادی موقت بین فروشنده و خریدار بسته می‌شود. مبایعه نامه ملک همان قراردادی است که مابین فروشنده و خریدار بسته می‌شود. ...

ملک مشاع چیست؟ آیا می توان املاک مشاع را خرید و فروش کرد؟ شرایط معامله ملک مشاع چگونه است؟ ملک مشاع به ملکی گفته می‌شود که دارای دو یا چند مالک است. در املاک مشاع، سهم مالکان مشخص نیست و همین امر باعث اختلافات زیادی در فروش ملک می‌شود. در اکثر پرونده های مربوط ...